Комиссия по этике Системы независимого общественного контроля

оценочной  деятельности  в  Российской  Федерации  (СНОКОД РФ)

 КОДЕКС

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКИ

ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г. Москва

2.      ЭТИЧЕСКИЕ НОРМЫ ОТНОШЕНИЙ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ С КЛИЕНТАМИ 

3.      ЭТИЧЕСКИЕ НОРМЫ ОТНОШЕНИЙ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ С ГОСУДАРСТВОМ 

4.      ЭТИЧЕСКИЕ НОРМЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ОЦЕНОЧНЫМИ КОМПАНИЯМИ 

5.      ЭТИЧЕСКИЕ НОРМЫ ОТНОШЕНИЙ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ С ПРЕССОЙ, РЕКЛАМНЫМИ И РЕЙТИНГОВЫМИ АГЕНТСТВАМИ 

6.      ПОДПИСАНИЕ КОДЕКСА САМОРЕГУЛИРУЕМЫМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ОЦЕНЩИКОВ 

7.      ПРИСОЕДИНЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ К КОДЕКСУ 

8.      ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

1.1.   Настоящий 'Кодекс профессиональной этики оценочных компаний Российской Федерации' (далее по тексту - Кодекс) разработан в соответствии с 'ДЕКЛАРАЦИЕЙ О ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ЭТИЧЕСКИХ НОРМАХ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ' с учетом положений существующих кодексов профессиональной этики в области оказания оценочных услуг оценщиками - физическими лицами. Специфика настоящего Кодекса определяется сложившейся в Российской Федерации практикой оказания оценочных услуг оценщиками - юридическими лицами (далее по тексту -  оценочными компаниями).

1.2.   Кодекс создан с целью консолидации усилий всех добросовестных оценочных компаний по обеспечению высокого качества профессиональной деятельности в сфере организации и осуществления оценочной деятельности в РФ.

1.3.   Кодекс устанавливает этические нормы деятельности оценочных компаний с целью обеспечения общественного доверия к их честности, открытости и профессионализму. Оценочная деятельность в соответствии с положениями Кодекса должна быть ориентирована на принесение пользы обществу в целом и субъектам оценочной деятельности, в частности.

1.4.   Кодекс устанавливает этические нормы как взаимоотношений внутри сообщества оценочных компаний, так и отношений с другими субъектами оценочной деятельности - клиентами, государством, партнерами, прессой - в соответствии с буквой и духом законов, нормативных актов и стандартов РФ, касающихся  оценочной деятельности.

1.5.   Этические нормы Кодекса, определяя принципы отношений субъектов оценочной деятельности, являются добровольно принимаемой оценочными компаниями России целостной, неделимой системой самоограничений.

1.6.   Для других субъектов оценочной деятельности Кодекс является сводом справедливых и честных, не допускающих двойной морали правил сотрудничества с оценочными компаниями.

 2.      ЭТИЧЕСКИЕ НОРМЫ ОТНОШЕНИЙ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ С КЛИЕНТАМИ 

2.1.   Этичны: 

2.1.1.     компетентность, выражающаяся в наличии в штате оценочной компании профессионально подготовленных оценщиков, имеющих необходимый практический опыт;

2.1.2.     членство оценочной компании в саморегулируемых и/или общественных организациях оценщиков как свидетельство профессионального признания и корпоративной культуры;

2.1.3.     написание отчетов об оценке понятным для клиента языком, разъяснение в тексте всех специальных терминов и понятий;

2.1.4.     наличие в отчетах достоверных сведений об использованных для его подготовки источниках информации;

2.1.5.     удовлетворение требованиям проверяемости всех представленных в отчетах об оценке результатов;

2.1.6.     наличие в отчетах расчетов всех используемых ставок дисконтирования, коэффициентов капитализации, мультипликаторов;

2.1.7.     наличие аргументированной мотивировки принятия удельных весов результатов оценки, полученных различными подходами;

2.1.8.     наличие корректных обоснований для допущений и ограничений, используемых в отчете об оценке;

2.1.9.     выполнение требования недвусмысленности трактовки результатов оценки;

2.1.10. информирование клиента о сложившемся диапазоне расценок оплаты услуг по оценке соответствующих объектов;

2.1.11. включение в отчет сведений о подписании компанией настоящего Кодекса.

 2.2.   Неэтичны: 

2.2.1.     введение клиента в заблуждение относительно репутации, уровня компетентности и профессиональной квалификации компании;

2.2.2.     необоснованные (ложные или преувеличенные) обещания результатов будущей оценки;

2.2.3.     преднамеренное или непреднамеренное введение клиентов в заблуждение относительно возможностей использования результатов оценки;

2.2.4.     предвзятость или корыстная заинтересованность в результатах оценки;

2.2.5.     сокрытие или игнорирование достоверных фактов, опровергающих или не вписывающихся в концепцию отчета;

2.2.6.     выполнение заказа при невозможности получения достаточной информации, если это специально не оговорено заданием на оценку, или в сроки, не обеспечивающие возможности сбора достаточной информации;

2.2.7.     выполнение заказа в сроки, не обеспечивающие объективной возможности проведения качественного анализа;

2.2.8.     несоблюдение конфиденциальности;

2.2.9.     выполнение оценочных работ с заранее заданными результатами;

2.2.10. выполнение отчета более чем для одной стороны в рамках одной работы без согласия сторон;

2.2.11. наличие зависимости между оплатой услуг компании и результатами оценки;

2.2.12. представление наличия стандартного набора обязательных для оценочной компании документов в качестве конкурентных преимуществ. 

3.      ЭТИЧЕСКИЕ НОРМЫ ОТНОШЕНИЙ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ С ГОСУДАРСТВОМ

Государство - наиболее крупный собственник и поэтому на него распространяются все этические нормы отношений с клиентами.

В то же время, поскольку государство, являясь источником законов, нормативных актов и стандартов, определяет правила на рынке оценки, этика взаимоотношений с ним имеет определенные особенности, основанные на допустимости взаимных требований. 

3.1.   Этичны:

 3.1.1.     Формирование и поддержание статуса независимой профессиональной оценки как необходимого инструмента эффективной экономической политики государства;

3.1.2.     сотрудничество с государством на основе справедливых, равных и долговременных условий профессиональной деятельности;

3.1.3.     участие в конкурсах по отбору организаций для оценки государственного имущества, в том числе, имущества  предприятий с участием государственного капитала, основанных на принципах профессионализма и качества, а не скорости и дешевизны оценочных услуг;

3.1.4.     соблюдение принципа прозрачности, в частности, раскрытие информации о результатах участия оценочной компании в процессах третейских и арбитражных судов, судов общей юрисдикции по профессиональным вопросам. 

3.2.   Неэтичны: 

3.2.1.     действия, направленные на нарушение принципа равноудаленности от государства и его структур;

3.2.2.     проведение оценочных работ при невозможности избежать давления и влияния на процесс и результат оценки со стороны представителей властных структур.

 4.      ЭТИЧЕСКИЕ НОРМЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ОЦЕНОЧНЫМИ КОМПАНИЯМИ 

4.1.   Этичны: 

4.1.1.     поддержание высоких нравственных принципов взаимодействия сообщества оценочных компаний с целью сохранения и повышения общественного доверия к оценочной деятельности;

4.1.2.     соблюдение принципов честной, добросовестной конкуренции;

4.1.3.     активная позиция в борьбе с профессиональной недобросовестностью;

4.1.4.     открытые консолидированные действия по искоренению оценок с заранее заданными результатами. 

4.2.   Неэтичны: 

4.2.1.     действия, сеющие рознь среди оценочных компаний и/или наносящие урон репутации оценочного сообщества;

4.2.2.     культивирование противоречий, основанных на личных амбициях;

4.2.3.     демпинг в качестве инструмента конкурентной борьбы;

4.2.4.     предоставление недостоверных данных о профессиональных возможностях компании;

4.2.5.     публикации порочащих сведений о конкурентах, клевета;

4.2.6.     взаимные нападки в средствах массовой информации; 

5.      ЭТИЧЕСКИЕ НОРМЫ ОТНОШЕНИЙ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ С ПРЕССОЙ, РЕКЛАМНЫМИ И РЕЙТИНГОВЫМИ АГЕНТСТВАМИ 

Отношения с прессой и рейтинговыми агентствами обладают существенной обратной связью, этика взаимодействия с ними допускает взаимные требования. 

5.1.   Этичны: 

5.1.1.     предоставление для публикаций и расчетов рейтингов только достоверных сведений;

5.1.2.     требования к СМИ опровержений в случаях публикаций недостоверной информации об оценочных компаниях;

5.1.3.     требования к рейтинговым агентствам использования при подсчете рейтингов оценочных компаний только документально подтвержденной информации;

5.1.4.     требования к рейтинговым агентствам внесения изменений в ранее опубликованные рейтинги в случае использования при подсчете рейтингов недостоверной информации;

5.1.5.     обязательность в публикациях ссылок на источники информации. 

5.2.   Неэтичны: 

5.2.1.     необоснованное самовосхваление оценочных компаний, невыполнимые обещания в рекламе;

5.2.2.     предоставление недостоверных сведений о выручке компании, полученной за оказание оценочных услуг;

5.2.3.     предоставление консолидированных балансов нескольких компаний;

5.2.4.     предоставление недостоверных сведений о динамике развития компании;

5.2.5.     предоставление недостоверных сведений о кадровом персонале компании;

5.2.6.     предоставление недостоверных сведений о менеджменте компании;

5.2.7.     предоставление недостоверных сведений о клиентах компании;

5.2.8.     предоставление недостоверных сведений о выполненных компанией оценочных работах;

5.2.9.     инициирование порочащих конкурентов кампаний в средствах массовой информации;

6.      ПОДПИСАНИЕ КОДЕКСА САМОРЕГУЛИРУЕМЫМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ОЦЕНЩИКОВ 

6.1.   настоящий Кодекс является открытым для согласования и подписания саморегулируемыми и общественными организациями оценщиков;

6.2.   список саморегулируемых и общественных организаций оценщиков, подписавших Кодекс, размещен на сайте http:\\www.appraiser.ru\; 

7.      ПРИСОЕДИНЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ К КОДЕКСУ 

7.1.   присоединение оценочных компаний к настоящему Кодексу является добровольным и осуществляется посылкой извещения о присоединении по адресу: club@appraiser.ru;

7.2.   оценочные компании, присоединившиеся к настоящему Кодексу, обязаны соблюдать его без каких-либо изъятий и отступлений;

7.3.   оценочные компании, присоединившиеся к настоящему Кодексу, имеют право указывать это в своих отчетах об оценке;

7.4.   реестр оценочных компаний, присоединившихся к Кодексу, размещен на сайте http:\\www.appraiser.ru\. 

8.      ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

8.1.   Настоящий Кодекс создан с целью объединения усилий всех добросовестных оценочных компаний России на пути утверждения оценки в качестве одной из ведущих отраслей экономической науки, установления высоких стандартов профессионализма, повышения авторитета российского оценочного сообщества.

8.2.   Настоящий Кодекс открыт для предложений и корректировок, которые будут рассматриваться и вноситься в Кодекс после согласования с саморегулируемыми и общественными организациями оценщиков, подписавшими Кодекс;

8.3.   Список принятых поправок после согласования с саморегулируемыми и общественными организациями оценщиков, подписавшими Кодекс, утверждается Советом общественных организаций оценщиков России, вносится в Кодекс в качестве Дополнения и публикуется на сайте http:\\www.appraiser.ru\

Замечания и предложения направляйте:

председателю Комиссии по этике СНОКОД РФ

Кувалдину Дмитрию Андреевичу, kuvaldin@rosocenka.com

зам. председателя:

Иванову Михаилу Карповичу, imk@ami.edu.ru